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----  [求助]吴律师  (https://bbs.eoof.net:443/dispbbs.asp?boardid=16&id=533340)

--  作者:qiu2591165
--  发布时间:2012/11/8 3:38:00
--  [求助]吴律师

请问我房子租人 但承租方每个月都拖欠房租 9月份拖了17天  当时合同没注明滞纳金 但有注明拖欠房租15天承租方属违约 出租方有权终止合同并收回房屋。10月份准时交房租 11月份到现在还不交房租

如果我想收回房屋可以吗?承租方不退房屋怎么办。


--  作者:lonjay
--  发布时间:2012/11/8 4:52:00
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这个应该肯定可以退的。主要是被违约了很火
--  作者:cj315674416
--  发布时间:2012/11/8 9:26:00
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违约可上法院起诉
--  作者:泉州吴律师
--  发布时间:2012/11/8 9:40:00
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9月份房租的虽然拖欠了,但10月份你收了房租,等于就是你同意继续出租。

所以也只能等11月份对方又拖欠房租超过15天,依照双方约定的违约条款,你可以收回房屋。
不退房你就只能诉讼,解除合同,搬离房屋,没有其他办法。


--  作者:qiu2591165
--  发布时间:2012/11/9 1:13:00
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诉讼可以委托你吗?我没打官司的经验


--  作者:泉州吴律师
--  发布时间:2012/11/9 11:01:00
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要先把租赁合同等材料拿来律师所我看看,

然后才能决定如何操作,诉讼不是说提就提,可能还要做一些前期工作,

完善证据后在起诉。