否

小弟的一些拙见：

1..泉州有钱认不会买泉州的房子（去厦门或其他大城市），所以泉州的房子还是留给中低收入者。而泉州的中低收入者工资水平我想大家都明白，。。。。

2. 泉州处在一个地震带上。

3.城市化和城市环境  和一些房价相同的地方比。没钱出去看看的可以用google  earth  看看。

4.马上要所谓的三通（但是也要明白 ，为什么台商在福建的投资比较少）

5.其他城市的房价已经开始泻了，尤其是深圳和北京已经出现了卖房人副资产的现象。

综合以上因数，小弟认为泉州房价只是暂时会下挫一点（到市区房价5000-6000每平方）会出现又一次的升高，但是还会出现下挫，也就是会不断的出现波动现象，按照目前泉州的工资水平，小弟分析，除别墅外，商品房的价格市区在4300--4800每平方。靠市郊2200-2800每平方是比较合适。

降是会降，但是什么时候降就不知道了！

稍微降一点，市区估计就是4000--8000，郊区2800--5000

有远见，冲你的ID你应该是学商务金融的，对市场营销有一定见解。

好的小区应该具备这样的条件才具备保值升值的条件；

1、好的物业管理

2、好的居住环境（人、地段、小区硬件、软件、文化）

3、开发商的实力和责任

4、房屋本身的质量和人性化的结构配置

这就是所谓的好的小区，如果不同观点或不足请看客补充。

至于泉州的房屋会不会降以下是我的观点

3~5年内肯定不会降

1、城市规划的改变逐步划分各种区域功能，如行政区、住宅区、商业区、综合区，这样一来，规划让所在的房屋有升值的空间，而原来的区域则有可能保值，但不一定贬值，因为商业的发展会引进更多的人才进驻，这样一来，对房屋的需求并不会下降。

2、大城市规划：以传已久的大城市规划让周边县市区的房屋更有升值的空间，所以市区的房屋应当是保值或升值。（因为城市高速已经建成并运行中，可见政俯方面有信心做好大城市的规划工作）。

3、小户型带动大户型：对于一般的白领人来说，60~90平方的房子已经够用，现在60~90平方的房子基本上属于二手房，市区的土地储备接近0，而原来住60~90平方的人来说房子的功能已经不具备他们的要求，必须把现有房屋转让，够大一点的房屋，在这个基础上，他们转让的价格一定不会很低，而需要这样房子的人来说应该是可以接受的。所以泉州的房价5年内是不会下滑。

4、泉州财政收入的逐年上升也表现出，私人口袋的钱有增或是来泉发展人士的增加，需求会稳步上升。

如有说的不对的地方请大家批评。

其实市区的房价已经跌了，今年上半年开盘的几个小区，从开盘价来看，明的暗的都是低开。

去年开的几个市区楼盘基本卖光，这些楼盘的开发商在赚到钱的同时及时逃离市场，当然也有没卖出多少的还在坚持开发的，没办法。那些逃出去的今年都没在动了，当然今年上半年也没见多少拍卖地。

今年开的盘多数是豪宅，卖的对象是看中又买的起的人，看中的，就是一平方再加2000，我想他也会买的，开发商卖地段，在泉州特别适用。

泉州城市很特别，房地产市场好，但是温州炒房团不来。从泉州已经建成的一些小区品质上看，如果是外面的城市，肯定不值泉州的这个价，可是真正品质高的小区，泉州也很少，如果有，那又只有少数人买的起。对于大多数已经买房的人来说，他们的梦想都是寄托在自己买的房子明天会不断地升值，以此来安慰自己每个月去支付银行按揭时的复杂心情。

今年应该不会再象去年的下半年那样，房价又升了吧。

不管今年或明年房价升或者降，现在要买一套市区房，心情无论如何是不会很轻松的，房价已经高上来了。