| 以文本方式查看主题 - 泉州交易平台 (https://bbs.eoof.net:443/index.asp) -- 泉州生活 (https://bbs.eoof.net:443/list.asp?boardid=4) ---- [讨论]五类房产升值“能力差” (https://bbs.eoof.net:443/dispbbs.asp?boardid=4&id=312022) |
| -- 作者：南新房产周伟 -- 发布时间：2010/3/9 13:27:00 -- [讨论]五类房产升值“能力差” 不论是自住型买家还是投资型买家，买房时大家都会关注房屋未来的升值潜力如何。但是，不同的房屋因为地段不同、品质不同，在升值空间上的大小也是参差不齐。对此，业内人士给大家提个醒，有五类房产，其升值潜力会比较差，买房人在购买时应该仔细斟酌。 房企不诚信 楼盘口碑差 近些年,有少数企业不重视品牌塑造，开发的楼盘不能按时交房、房屋质量问题严重、产权证不能及时办理、业主与物管纠纷严重。问题企业开发的楼盘极易带来物业价值滞涨甚至贬值。 地段价值低 生活不便利 偏远地段由于城市拓展原因，生活配套还远远跟不上，交通、购物、餐饮、娱乐、就学、就医等居家生活相对不方便。 尽管偏远区域在远期生活配套有改善的可能，但具有很多不确定性。因此，当中心地段房价迅速攀升之时，未能重点发展的边缘地带的楼盘价值上升非常缓慢。 边缘单体楼 缺乏舒适度 相对而言，非都市中心地带、夹杂在品质社区间的一些单体楼面临着尴尬的境地。这些单体楼多半缺乏环境景观、人群混杂，物业管理难度相对较大，更多是过渡型住宅。因此，与周边品牌居住小区相比，其升值潜力大打折扣。 “一棵树”小区 环境营造差 整个小区仅种植稀稀拉拉几棵树，被网民们戏称为“一棵树”小区。目前，有些小楼盘，价格虽然便宜，但小区树木花草没几棵，居民缺乏休闲散步的空间。这样的楼盘业主自然不满意，卖给下家，别人也不愿给你好价钱。 物业管理差 损物业价值 优秀物业管理小区，既能给人安全的感受，还能让人享受尊崇的服务，让业主感到一种荣耀。而个别差的小区在管理中，保安松松垮垮，闲杂人员随意进入；住宅建筑质量问题层出，业主不满；园林环境缺乏维护，花枯树死，溪水恶臭；物业公司不能正确处理纠纷，与业主打斗不断。这样的小区，口碑不好，其二手房转让也难卖得起好价格。 |
| -- 作者：南新房产周伟 -- 发布时间：2010/3/13 9:19:00 -- 大家如果在泉州地区有房子要出租或出售的房屋，可来电委托。竭诚为你服务。 |
| -- 作者：草莓 -- 发布时间：2010/3/21 22:36:00 -- 我想买单身公寓啊 |
| -- 作者：南新房产周伟 -- 发布时间：2010/6/2 12:16:00 --
想买哪里的单身公寓呢？ 我电话13489464433..详情可电话联系。 |
| -- 作者：明源 -- 发布时间：2010/12/22 14:40:00 -- 小票打印机坏了，谁有上门修 我想买现房或者或者新点的二手房，市雕附近的，水岸要是有产权也可以考虑13959985567 |
| -- 作者：congming -- 发布时间：2010/12/22 22:22:00 -- 曾经给了我很多刺激
但是同样给了我很多痛苦 |