主题：卖房子了！

请问二手房买卖过户是否需要土地证？

另外：刺桐新村60平方两房一厅出售。90年的单位福利房，几乎零公摊。已经在改造红线图内。去年社区有来调查问卷看是否支持异地安置。当时住户都是要求原地安置。PS那边可以盖高层电梯住宅，旁边又有一中外国语中学，真正的学区房。南俊巷北拓的都卖到一平12000了。这房子必定会拆迁的。买来投资很划算。不是缺钱也不会卖的。有意的兄弟联系我13805935797，每平单价5000！

如果房产证上，是单位福利房，也就是房改房性质的，过户是需要土地证滴，不然是过不了户。要办土地证，交纳土地出让金，转成商品房性质，才能过户。