主题：[讨论]一朋友订了房子，上传户型图请大家帮忙看看合理吗，谢谢

1，公摊面积是多少？我觉得可能会在20－25％之间，如果更大，这种房子就不叫好了。

2，户型的通风采光不会有问题，户内那个楼梯可能会有问题：就是整天要上上下下，拿东西很费劲，小孩要注意安全。不是楼主会不会适应?我自己住复式，对楼梯很有体会，呵呵

3，隔音会比正常不错层的差些，因为客厅的墙的另一侧是另一户的卧室隔墙,也许会有其他的声音？那堵墙因为是公用墙，将来装修要小心一点。

4，入户阳台的形状不好，单二次装修可以改客厅外墙来改善，但是物业会同意吗》最好先落实一下，最好写在合同里面。入户花园的面积是全算还是算一半？正常应该算一半。

5，在总平面里的位置不好，沿街，很吵，灰尘大，如果是在18层以上，这个问题会好些。我看了一下总图，3＃楼的位置最好。

6，如果你讲究风水，16这个数字不好，楼主是晋江人吗？

对了，还有一点，象这种所谓的错层以前很多，泉州也有很多，楼主的信息量不够，呵呵。

现在错层的产品已经淡出市场了，平板楼层是主流，不知售房小姐是怎么跟你吹的，呵呵。因为错层最大的缺陷就是浪费面积－－户内的楼梯以及它旁边的小环境。

看了一下总平面图，这个区域周边基本还是生地，套房本身的豪华标准超过了小区的环境质量和配套设施的数量，如果自己住，这种小区并不理想。

如果是投资买房，晋江的房价还会有升值空间，但是过程不会象前两年那么快，06年晋江的套房基建量很大，在建或准备建设的小区很多，楼主应该货比三家，关键是－－是不是和其他楼盘比更有升值潜力。

如果是自己居住，我的观点是不买，因为周边还是农村，谈不上配套设施，真正生活起来不方便，根据泉州的楼盘特色，楼主应该注意10－20万平方米的小区，这种规模的小区各方面会好一些。

申明一下：俺不是销售的，也不是搞什么装修的，那些人给我当学生我都不要，呵呵。

惠安的房子，世纪大道现在新楼盘还会有，明年金石花园还有二期，zf的安置房小区等等，呵呵。

这个户型并不适合惠安，厦门差不多。

就提这么多意见了。