主题：[原创]房产物业管理新革命-电动车投币刷卡充电器

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一、市场前景：
汽车和摩托车都有加油站，那么电动车骑在路上没电了又怎么办呢？经常看到有人推着没电的电动车在路上艰难的行走。随着电动自行车的普及，电动车充电的问题就日益突出。电动车车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电。而小区的物业方面，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）。为有效解决上述困扰广大电动车主和物业的难题，我公司专门研制出了投币（刷卡）式电动车供电站，并成功投放市场。产品的推出既给电动车车主带来了方便，也规范了物业的管理，受到广大电动车车主及物业的一致认可和好评。

二、产品介绍：
福州欣烨电子有限公司生产的电动车供电站，由一台控制器外加九个两孔插座构成，控制器内装有数字电度表及空气开关，主机具有真假币识别功能，识别率可达到99.7%。出厂设置只识别一元硬币(也能根据客户需要定制可使用代用币的机型，也可实现投币、刷卡两用)。控制器有九路供电端口，每路通道都有其独立的显示窗口与控制按键，用户在投入硬币（或刷卡）后，按下其中的一个控制按键，控制器就会给对应通道的插座供电，各通道的工作状态与工作时间（倒计时）可以通过其对应的显示窗口显示出来。考虑为适应不同型号的电动车，控制器输出的是220V电源，给电动车充电时还是需要插接上电动车自带的充电器。

三、产品性能特点：
1、用户可自主设定单位币数的通电时间，１－ 999分钟可调。
2、倒计时显示，时间到了自动断电。
3、设有保护电路，具有过载和短路保护功能。
4、安装使用方便，具备220 V交流电源即可安装和使用。
5、电子计数，及时对收益了如指掌，更方便合作式经营管理。
6、智能CPU识币系统，防钓币、防伪币、防电击功能。
7、具有断电记忆功能，停电后再来电时可以自动启动断电时的状态。

四、主要技术指标：
输入电压：AC220 V /50 Hz
输出电压：AC220 V /50 Hz
最大承载电流：10Ａ
单个通道最大承载电流：1 A
待机功率：4W
投币器、控制电路工作电压：DC 12 V
外形尺寸： 300mm（长）×140mm（宽）×360 mm（高）
净重：6.8 KG（加大加厚，包装重：9KG/台）

五、安装方法：
1、选择安装于车棚及停车场方便电动车充电的墙、柱上，根据箱体背面四个孔的孔距，在墙、柱上打孔，分别用两个６毫米膨胀螺丝和两个6毫米自攻螺丝固定箱体。如安装在室外，应做好防雨雨棚。
2、根据一般电动车充电器电缆线的长度，其主机安装高度为箱底部距离地面100－120厘米，输出端口（插座）距离地面３０－４０厘米，每个端口（插座）之间的距离保持50－100厘米为宜。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
六、投资回报分析：
如在小区物业设定1元钱充电2小时，电费为0.7元/度，商场设定为1元充电1小时，电费为1.2元/度,假定每个端口平均每天有8小时工作，9个端口每个月的收益分别为：
小区每月的收益为１元/2×8小时×9个×３０天＝1080元。
商场每月的收益为1×8小时×9个×30天＝2160元。
一台电动车的充电功率平均为150W，每小时充电的用电量为0.15度，则用电成本为：
小区每月的电费是：
0.15度/小时×0.7元/度×8小时×30天×9＝226.8
商用电的电费是：
0.15度/小时×1.2元/度×8小时×30天×9＝388.8
充电站为1880元/台，5年折旧，每个月的折旧费用为
1880元/60个月＝31元
物业提成20%，每月净利润为：
小区：收入1080元-电费227-折旧31-物业提成1080×20%＝606元
商场：收入2160元-电费389-折旧31-物业提成2160×20%＝1308元
小区为三个月收回成本，商场为两个月收回成本。
若物业方不收取电费，则可直接按40%的分成给物业方。

七、铺放场所：
适合安装投币式电动车充电器的场所有：居民区、单位停车棚、停车场、商场、超市、临街铺面等等。

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