主题：[原创][分享]房屋装修，监理把关

每个装修业主，没有不请监工的。只是这个监工大多是自己当，或者家里人做。可问题是：如果家里有个"吃建筑饭"的，那自然万事大吉，可大多数家庭不具备这个条件。不懂装修的业主偏要去管那些吃这碗饭的设计师、预算员、项目经理、包工头和民工，外行管内行的结果要么是乱管一气，要么是被人随意糊弄，要么自己累晕……

　　于是，一个"内行管内行"的新兴行业--家庭装饰第三方监理公司诞生了。

对于家庭装饰这一专业性很强的行当，让外行管内行，其结果势必为高估冒算、偷工减料带来可乘之机。虽然聘请监理多花了一笔数千元的监理费，但就像花钱买保险一样，是买了个放心，不必再担心装饰公司在材料费、人工费上"宰"你，不必再担心施工队偷工减料，不必再担心装饰公司提供的材料以次充好，以假冒真。用少量的"保险费"换来整个工程的太平无事，自然是物有所值的。监理公司与装饰公司"监理"的区别

根据国家建设部规定，无论何种形式的监理组织，均需zf建设监理机构审查批准并颁发监理资质证书，并经工商行政管理部门核准登记，颁发企业法人营业执照。监理人员要有国家颁发的装饰监理证书，这种企业才有资格接受业主委托的监理业务。

监理公司作为独立、公正的第三方，接受业主的委托后，依照《福建省住宅装饰装修验收标准》和业主与装饰公司签订的规范合同，帮助业主、审核预算，对家庭装饰全过程进行监督管理。进行主材验收、质量监控，工期控制提供技术服务，制止施工过程中一切不规范行为。有力地维护了业主的合法权益，保证装修效果与质量按预定目标实现。

目前，有不少装饰公司利用装饰消费者缺乏装饰监理的专业知识，安排内部职工充当"专职监理"。在广告中推出"免费监理"赠送活动；在接待客户时，许诺公司配有"专职监理"免费为客户服务。其实，装饰公司的"专职监理"他们拿公司的钱，按公司指令办事。当公司利益与装饰质量发生矛盾时，他们便"胳膊肘往里弯"，袒护公司的利益，装饰质量不可能得到保证。这种所谓"专职监理"，因其不是公正的第三方而只能称为装饰公司的质量员。作为工程承包商的装饰公司，不仅根本没有监理权，甚至连请监理的权利也没有。由此可见，装饰公司的所谓"专职监理"与监理公司专业监理是有着本质的区别！

1、监理内容
审核确定设计图纸

审核预算是否规范

协助签订装潢合

2、施工现场监理

施工质量控制
施工进度控制

监督变更项目的设计与预算

协调工程变更
督促安全施工工程所有节点验收

3、保修期内的监理

要招兵买马不？