主题：[分享]解读《国有土地上房屋征收和补偿条例》【拆迁】

备受关注的《国有土地上房屋征收和补偿条例》已于2011年1月21日起正式实施。

现在对于拆迁中存在的许多问题已经有明确的解决措施，以下是该条例中的重点内容：

1.公共利益征收与商业开发彻底分开，即水利、交通等公共利益征收和商业开发不再混为一起。

2.征收、补偿的主体只能是zf，不再包括开发商。

3.征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，多数人不同意的应该举行听证。

4.对房屋征收决定不服的，可以申请行政复议，也可以提起诉讼。

5.明确征收范围：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

6.针对房屋价值评估，有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

7.被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

8.房屋征收部门与被征收人对各协议有不同意见的，zf有权决定。

9.违法建筑不予补偿。

10.野蛮拆迁（包括暴力、断水断电等）可被给予治安处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

一部法规并不能解决所有的问题，

但是在进入程序后，在更大一个面上能给予某些案件更多的解决方式。

该案我有听闻，只能说有些律师不敢接手，不代表所有律师不敢接手，只是看恰逢其时其人吧，

并且对于同一件事情，有许多的解决方案，很多情况下引导取的得结果胜于硬撼。