泉州交易平台泉州交易平台泉州生活 → 天涯KK大神2010年的神贴笔记,到现在依然在应验


  共有 599 人关注过本帖 树形打印复制链接

主题:天涯KK大神2010年的神贴笔记,到现在依然在应验

帅哥哟,离线,有人找我吗?
区块链之吻
  1楼 信息 | 搜索 | 主页 | 短信 | 引用


加好友 发短信
等级:高级版面商家 帖子:18 积分:2491 注册:2008/8/8 8:18:00
天涯KK大神2010年的神贴笔记,到现在依然在应验  发帖心情 发表于:2023/12/25 21:33:00 [只看该作者]




一直听说KK大神的神预判,他在2010年的帖子,基本精准预判了这十几年的房地产发展。

由于内容过长,谨在此记录一些核心观点,作为我的笔记,也与各位分享。

很多词十分敏感,会使用首字母代称。

1. 调控的目的不是居者有其屋(至少不是产权),而是为了防范金融风险。

2. 房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。

3. 供求关系决定商品价格。

4. 调控的另一个目的是将跳梁小丑踢出去,整顿市场,形成郭嘉队LD市场,统一定价,控制风险,郭嘉利益最大化。

5. 公租房的推出是房租LD进程的里程碑。

6. 房租不会下降,房租的收益比房产税更具有操作性。

7. 通过征普税调节贫富差距最后还是普通人倒霉。

8. 金字塔顶层的岁月静好来自于底层的负重前行。

9. 资金最终会流向具有稀缺性的资产。

10. 房地产的居住属性是实体经济,产权属性是资本市场。

11. 我国高通胀,货币持续贬值,是官有经济体制所决定的。

12. 城市发展空间的大小,往往和房价的升值空间成正比,虽然不是绝对。

13. 通货膨胀就是减缓灭亡时间的最好良药。

14. 工业化之后,“三大件”不再是稀缺资源,汽车和房地产成为消灭老百姓手中流动性的工具。

15. 无论做什么样的投资,自己一定要做足功课。就房产来说,对于区域经济发展,要有深刻的理解,否则就不要轻易出手。

16. 哪怕当个农民也必须了解ZF的意图。

17. 短期的波动是再正常不过的事情,把握政策可以把握趋势,但很难做到准确的逃顶与抄底。

18. 凡是大兴土木积极拆迁的城市,房价都低不了。

19. 将来多数房都会拆迁,这是中国体制和经济发展模式决定的。现在拆迁改造集中建设70-90的小户型,将来会沦为新的城中村。

20. 买房子如果有能力还是要争取一步到位。将来改善,除非个人有较大的发展,否则将很难很难。

21. 货币泛滥和分配不公才是实体经济发展困难,房价高企的根本原因。

22. 人口减少是房价下降的唯一出路。

23. 中国的房地产泡沫应该叫“变相的税收”或者“房地产LD价格”。

24. 不要赌博和赌气。


2010年的帖子,现在来看十分具有前瞻性。尤其是KK大神对于历史和政治的深入理解,让人叹服。

看完这个帖子,我感觉很多关节都被打通,总结起来就是:

正视人性和历史规律,不要赌博和赌气。

其实人类社会的很多问题,在历史中都有答案。

这一点我最近很有启发。

最近做数据模型的时候,想通过以前的数据去预测未来的数据。

比如以前的数据是直线上升的,直到最近经济不好,数据开始有点下滑的趋势。

那么你觉得未来是会上升还是下降呢?

很难说,因为我们提供的数据太少。

但是如果我能够提供很多个周期的数据,那么这个事情就清晰了。

所以,当你困惑的时候,往前翻,看上一个周期的情况,不清楚就再往上翻。

桥水基金创始人瑞·达利欧曾分享他是如何跨越周期的:

“研究历史,学习教训,记录下来,建立模型,这是正在发生的事情的模板。”

他说:“我还研究了其他的长周期,就像一部一遍又一遍发生的电影,几乎就像同一个故事一遍又一遍地发生,唯一改变的是人们穿的衣服和使用的技术。”

当然,当年明月曾说过:“我们从历史中得到的教训就是,我们从来没有从历史中得到教训。”

这句话不是说,看历史没用。

因为历史是被修正的,甚至不是真实的。我们也很难了解历史事件的前因后果。

所以尝试去了解历史真相,千万不能套用。

最后,我大概不会再写房地产相关的内容了。

原因有很多。

未来我们一起看看以前周期里没有的东西吧。

比如AI。



学人者生,似人者死
在Eoof.Net做广告,对您的品牌宣传定会产生意想不到的效果!  帖子操作 | TOP
帅哥哟,离线,有人找我吗?
arun123
  2楼 信息 | QQ | 搜索 | 主页 | 短信 | 引用


加好友 发短信
等级:核心E友 帖子:1165 积分:3038 注册:2006/3/30 21:33:00
  发帖心情 发表于:2024/1/17 13:40:00 [只看该作者]

 

在Eoof.Net做广告,对您的品牌宣传定会产生意想不到的效果!  帖子操作 | TOP



欢迎您加入泉州交易平台,给您更多的成交机会

RSS | Xhtml | Xslt
Copyright 2003 - 2023 Eoof.Net
页面执行时间 00.23389 秒, 10 次数据查询

给管理员留言
广告业务服务 联系我们
为达到最好显示效果,推荐使用1024*768以上分辨率浏览本站
Copyright © 2003-2024 https://www.eoof.net All Rights Reserved