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标题:[讨论]五类房产升值“能力差”

1楼
南新房产周伟 发表于:2010/3/9 13:27:00
 不论是自住型买家还是投资型买家,买房时大家都会关注房屋未来的升值潜力如何。但是,不同的房屋因为地段不同、品质不同,在升值空间上的大小也是参差不齐。对此,业内人士给大家提个醒,有五类房产,其升值潜力会比较差,买房人在购买时应该仔细斟酌。
  房企不诚信 楼盘口碑差 

  近些年,有少数企业不重视品牌塑造,开发的楼盘不能按时交房、房屋质量问题严重、产权证不能及时办理、业主与物管纠纷严重。问题企业开发的楼盘极易带来物业价值滞涨甚至贬值。 

  地段价值低 生活不便利 

  偏远地段由于城市拓展原因,生活配套还远远跟不上,交通、购物、餐饮、娱乐、就学、就医等居家生活相对不方便。 

  尽管偏远区域在远期生活配套有改善的可能,但具有很多不确定性。因此,当中心地段房价迅速攀升之时,未能重点发展的边缘地带的楼盘价值上升非常缓慢。 

  边缘单体楼 缺乏舒适度 

  相对而言,非都市中心地带、夹杂在品质社区间的一些单体楼面临着尴尬的境地。这些单体楼多半缺乏环境景观、人群混杂,物业管理难度相对较大,更多是过渡型住宅。因此,与周边品牌居住小区相比,其升值潜力大打折扣。

  “一棵树”小区 环境营造差 

  整个小区仅种植稀稀拉拉几棵树,被网民们戏称为“一棵树”小区。目前,有些小楼盘,价格虽然便宜,但小区树木花草没几棵,居民缺乏休闲散步的空间。这样的楼盘业主自然不满意,卖给下家,别人也不愿给你好价钱。

  物业管理差 损物业价值 

  优秀物业管理小区,既能给人安全的感受,还能让人享受尊崇的服务,让业主感到一种荣耀。而个别差的小区在管理中,保安松松垮垮,闲杂人员随意进入;住宅建筑质量问题层出,业主不满;园林环境缺乏维护,花枯树死,溪水恶臭;物业公司不能正确处理纠纷,与业主打斗不断。这样的小区,口碑不好,其二手房转让也难卖得起好价格。
2楼
南新房产周伟 发表于:2010/3/13 9:19:00

大家如果在泉州地区有房子要出租或出售的房屋,可来电委托。竭诚为你服务。

3楼
草莓 发表于:2010/3/21 22:36:00
我想买单身公寓啊
4楼
南新房产周伟 发表于:2010/6/2 12:16:00

 

 

想买哪里的单身公寓呢?

我电话13489464433..详情可电话联系。

5楼
明源 发表于:2010/12/22 14:40:00

我想买现房或者或者新点的二手房,市雕附近的,水岸要是有产权也可以考虑13959985567

6楼
congming 发表于:2010/12/22 22:22:00

                                 曾经给了我很多刺激

 

 

 

 

                                                             但是同样给了我很多痛苦

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