标题：[灌水]遵守“三大原则”&回避商铺投资风险

遵守“三大原则”&回避商铺投资风险

投资需要遵守“三大原则”：

一是市面和楼层因素，铺面租金往往最能体现商铺的价值，楼层越低则回报越高是商铺投资惯用定律，一楼的商铺往往最好租，其租金回报也高，对投资者也最有保障，当然随之而来的是商铺售价往往是最高的。

二是商铺使用率有多高，有没有自主权，自主权越高，收益越单纯，否则过多的受到开发企业或者运营机构的限制，投资者的回报是会打折扣的。另外，有些刚入行的商铺投资者总会用住宅投资思维来引导自己，以为商铺使用率越低越不好，其实商铺使用率提高一倍，就意味着降低一半租金。泉州房产租售信息网

三是能否找准商铺产业市场。准确的市场定位则可以大大提高投资的回报，比如泉州打锡街的“高端服装街”、湖心街的“家装建材街”等，