主题：退房手续

律师您好；

          我去年7月份贷款购买了房子，房子的最后交房时间是2012.3.31号，可是直到2012.07.02才收到开发商的交房通知，合同上面说超过交房的最后时间90天后可以要求退房，我这样是不是可以退房，并且我看哪个房子多处裂痕修补的情况，如果可以退房的话我要弄什么手续呢？ 还有合同说要书面通知开发商，不只是什么样的书面通知。