主题：问一个复杂的法律问题。关于财产继承的问题。请律师解答。

我爸几年前肝癌去世。有留下房产。名字是我爸的名字。 而现在想要对房产进行过户或者去银行抵押贷款都被卡住。 原因是我家还有个奶奶。而我奶奶现在居住在广东的一所敬老院（我大伯那）并且已经老人痴呆。完全无法记得我是谁了。 公证处说需要我奶奶做公证才可以进行过户。但是我奶奶现在这个状况根本做不了公证。 请问有没有办法解决。希望能尽快。因为我奶奶还有个大儿子。也就是我大伯。据说。如果到时候我奶奶去世后。连我大伯都有我父亲房产的继承权。那就更扯不断了。 我大伯已从我家户口移出多年。现定居澳门。大概有20年了。 如有办法请明示。或者站内短信我。