主题：安置房继承的问题。

吴律师，我母亲拆迁分了一些安置房，想把一套房子给我，但是现在zf规定要办证出来5年后才能过户，我想咨询一下怎么过户速度最快，税费最省。

另外我有一套房子，住宅和储藏间是一本产权证里的，我想问一下住宅和储藏间能单独卖吗？

请吴律师帮忙解惑一下。