主题：1月6号下午打电话来咨询，为【菲律宾】号码的朋友尽快联系我！

今天，1月6号下午打电话过来咨询关于房产查封和购房合同的朋友尽快打个电话给我，

你号码是菲律宾的，我联系不上。或者认真看一下这段话。

事情比较复杂，电话中讲的不是很清楚，后面我考虑了一下，想到一个比较麻烦的可能性。

房产如果不是债权人行使抵押权，而是申请法院强制执行而冻结过户手续的，

并且你上次的起诉仅仅是要求卖方过户，裁定也已判下来。

你现在一定要尽快去起诉那个卖房子的人，要求退还房款，引起诉讼程序，也要求冻结该房子。

法院不会查封你的房子，但是假如那个债权人通过某些方法直接跳过你申请公告拍卖，而你又未起诉，

到时候法院很可能会将拍卖款全部用于偿还债权人，导致你自己分不到。

并且事后你的购房合同无法对抗通过拍卖取得房子的善意第三人。

当然这只是一种可能发生的最糟情况，具体落实要看当地法院的执行政策。

想要有效果，最佳的就是你要提供证据，照片或者实物。

但是你要真想举报，最直接的就是将实物或者照片带到物价局或其他相关部门也可以选择打电话过去。

这样解决得较实际...

另外我发一个泉州市区各局联系方式，你可以选择参考。